В I полугодии в России построен рекордный объем складских мощностей
По итогам первого полугодия 2025 года в России было введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года почти в 2 раза и является рекордным показателем за сопоставимый период за всю историю развития рынка, согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate.
Наиболее сильно выросли объемы ввода в эксплуатацию складских помещений за пределами столичных агломераций – почти в 2 раза год к году до 1,5 млн кв. м. В том числе в регионах, где суммарная площадь пока не превышает 1 млн кв. м, было введено в 4 раза больше складских площадей, чем годом ранее: 971 тыс. кв. м против примерно 256 кв. м в первом полугодии 2024 года. В более крупных регионах, где складской рынок превышает 1 млн кв. м, объем ввода в эксплуатацию складов увеличился всего на 3% до 576 тыс. кв. м за полугодие.
По данным аналитиков IBC Real Estate, ключевым фактором значительного прироста нового предложения в регионах стал спрос со стороны онлайн-ритейлеров и маркетплейсов, который наблюдался и в предыдущие два года. Крупнейшими региональными объектами, введенными в эксплуатацию за I полугодие 2025 года, стали: собственный складской комплекс компании «Сима-Ленд» в Екатеринбурге (138 тыс. кв. м), новые логистические центры Wildberries в Самаре (129 тыс. кв. м) и во Владимире (119 тыс. кв. м), распределительный центр Ozon в Воронеже (66 тыс. кв. м).
В Москве и Московской области за отчетный период было введено в эксплуатацию 982 тыс. кв. м складских площадей, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 67%. При этом в структуре ввода преобладают спекулятивные объекты (не для конкретного арендатора), на долю которых приходится 68% от совокупного объема.
Отрицательную динамику показал складской рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сократившись относительно объемов первого полугодия 2024 года на 12% до 209 тыс. кв. м.
По итогам всего 2025 года, согласно консервативному варианту прогноза IBC Real Estate, совокупный объем ввода складских площадей в России ожидается на уровне 4,5 млн кв. м, что меньше, чем годом ранее на 15%.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.