ГК ПИК переоценила портфель недвижимости

Группа Компаний ПИК, крупнейший российский девелопер жилой недвижимости, объявляет результаты переоценки портфеля недвижимости, проведенной независимым оценщиком CB Richard Ellis на 1 апреля 2009 г.

Основные показатели

1. Общий объем земельного банка (продаваемая площадь) вырос примерно на 4,7% до 14.89 млн. кв.м. (14.2 млн. кв.м. на 1 января 2008), 98% от всего портфеля приходится на жилые проекты;
2. 77% снижение стоимости портфеля до $2.86 млрд. долларов (на 1 января 2008: $12.3 млрд. долларов) ввиду изменений следующих допущений:
   • обесценение рубля (на 38%);
   • удлинение сроков реализации проектов (на 2-4 года);
   • нулевой рост цен и затрат на строительство в 2009-2010 гг;
   • рост ставки дисконтирования ввиду увеличения рисков реализации девелоперских проектов в текущих рыночных условиях (на 3-7%);
   • снижение предполагаемых начальных цен продаж, заложенных в моделях, и реализация квартир на более высоких стадиях готовности;
3. Как следствие вышеупомянутых изменений параметров, чистая стоимость одного квадратного метра в проектах Группы Компаний ПИК составила $192 доллара (на 1 января 2008: $865 долларов).
4. В тоже время, доля проектов, находящихся на активной стадии девелопмента, составила примерно 29% от общего объема земельного банка (на 1 января 2008: 40%).

Портфель проектов на стадии готовности на 1 апреля 2009 г.

Географическое распределение портфеля проектов на 1 апреля 2009 года

Top-5 ключевых проектов по стоимости на 1 апреля 2009 года