Результаты исследования о стоимости коммерческих помещений в новых ЖК

На первых этажах современных новостроек сегодня располагаются помещения для торгово-сервисной инфраструктуры. Какова стоимость покупки и аренды этих помещений в Екатеринбурге? Результатами аналитического исследования портала arendator.ru на сессии компании «Практика» Форума 100+ поделилась Анастасия Кременчук, главный редактор аналитического портала Arendator.ru и премии Arendator Awards.

Почти 65% девелоперов предпочитают продавать коммерческие помещения, третья часть – сдавать в аренду. И только 3% предложений применяют оба варианта – продажу и аренду. Самыми популярными лотами у арендаторов выступают помещения с габаритами от 50 до 100 кв.м. Согласно исследованию arendator.ru, на их долю приходится 45% предложения и 48% спроса.

Новости по теме

11:47, 19 ноября 2024 г. А цены все ниже, а рынок все уже... Российский рынок сортового проката: 11-18 ноября

Самыми высокими арендными ставками на ритейл в ЖК отличились Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Стоимость аренды коммерческого помещения в Москве составляет 43,7 тыс. руб. в год за кв.м., в Санкт-Петербурге – 25,6 тыс.руб. в год за кв.м. В Екатеринбурге арендовать помещение для ритейла можно бюджетнее, чем в Уфе, Новосибирске и Казани. Средняя стоимость арендной ставки здесь составляет 17,5 тыс. руб. в год за кв.м.

Стоимость покупки помещения с габаритами от 50 до 100 кв.м. самая высокая в «старой» Москве – она достигает 444,5 тыс.руб. за кв.м. В Санкт-Петербурге цена покупки составит 285 тыс.руб. за кв.м. В Екатеринбурге средняя цена по сравнению с московской ниже в два раза и составляет 221,4 тыс.руб. за кв.м.

В целом площадь коммерческой недвижимости в большинстве новостроек составляет от 3% до 8% от площади квартир. В некоторых случаях этот показатель может превышать 10% - отметила эксперт. По аналитическим подсчетам портала arendator.ru, крупный ЖК способен обеспечить рабочими местами до 5-7% взрослого населения ЖК. Главными работодателями выступают салоны красоты, на втором месте по этому показателю находится общепит, на третьем – сервисные компании.