объекты промышленности», — поделился генеральный директор Левел Проект Р. Калистратов. В настоящее время компания реализует индустриальный парк класса А в Терехово. «В Москве отмечается дефицит мест приложения труда, поэтому мы видим большие перспективы у направления Light Industrial. У нашего концерна есть необходимые производственные мощности и опыт строительства подобных объектов, — рассказал Д. Юрьев, директор проектно-конструкторского бюро департамента промышленности КРОСТ. — В последнее время в строительстве Light Industrial все чаще применяются комбинированные решения — в частности, железобетонные колонны и покрытия на основе стальных ферм. Зенитные фонари практически всегда изготавливают из металлоконструкций». Крупнейшими проектами концерна в настоящее время являются индустриальный парк «Руднево» и верфь в Нагатинском затоне. В рамках конференции выступили также региональные игроки: представители компаний Макс-Групп, ЛСТК-Урал и Авант. Они отметили, что если в Москве на первое место выходит Light Industrial класса А, то в регионах более популярен класс B, который чаще реализуется более мелкими застройщиками или частными игроками. Новые проекты Light Industrial в регионах — это небольшие отдельно стоящие здания площадью до 1,5 тыс. м2, которые возводятся из металлоконструкций. В отличие от московского рынка, объекты обычно строятся не для сдачи в аренду, а для продажи. Также в отличие от московской практики в регионах технопарки могут быть комбинированными и совмещать предприятия легкой и тяжелой промышленности. Например, в крупном индустриальном парке формата Greenfield «ЕКАД Южный» с заявленной площадью 122 тыс. м2 есть и площади Light Industrial, и завод металлоконструкций. Большое производство становится якорем, вокруг которого появляются небольшие смежные производства. Формат показал хорошую доходность благодаря высокому спросу со стороны конечных заказчиков, в том числе спросу на склады и мини-производства для семейного бизнеса. «Мы видим серьезный отложенный спрос на небольшие производственно-складские здания площадью до 1,5—3 тыс. м2. За прошлый год продано 70—80 тыс. м2 площадей отдельно стоящих зданий Light Industrial», — поделился П. Чайрев. EVRAZ STEEL BOX ориентируется на повышение степени серийности таких зданий. Для строительства применяются шпренгельные фермы, а в качестве колонн — прокатные балки. В ближайшее время компания планирует вывести на рынок некапитальные промышленные здания с применением металлоконструкций, что позволит заказчикам более оперативно выходить на строительную площадку. В Северстали отметили большие перспективы применения ЛСТК для строительства Light Industrial. В начале 2000-х годов компания Венталл, входящая в орбиту Северстали, вышла на рынок с революционным решением — системой Спайдер-В (здания на каркасе из ЛСТК). Это позволило реализовать множество промышленноскладских проектов площадью до 1,5 тыс. м2 для малого и среднего бизнеса по всей России и в странах СНГ. «Мы готовим обновление Спайдера. На выставке „Металлоконструкции’2025“ было представлено обновленное решение, которое может стать новой революцией на российском рынке стального строительства, — поделился Е. Коннов, коммерческий директор компании Северсталь Стальные Решения. — Решение, полностью основанное на ЛСТК, позволит эффективно возводить здания высотой до 6 м и шириной пролета до 30 м. Но для зданий с крановым оборудованием или большей высотой возможно комбинированное решение с колоннами на основе сварных двутавров». В разных тематических блоках каждый участник конференции нашел темы, соответствующие своим интересам и профессиональным задачам. Одной из ключевых задач АРСС является создание условий для долгосрочного стратегического взаимодействия между всеми участниками рынка, работающими со строительными металлоконструкциями. Поэтому второй день конференции был полностью посвящен переговорам между представителями рынка. Так, с компаниями-учредителями, представителями финансового сектора, с девелоперами и заказчиками было проведено более 300 переговоров. ПОДГОТОВИЛ ДМИТРИЙ ЛЯХОВСКИЙ WWW.METALINFO.RU 43
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzY=